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佛罗里达州一位开发商今天公布了建造美国首个太阳能城市的计划——一片住宅、办公室和工厂集群，距离墨西哥湾沿岸的迈尔斯堡不到 20 英里。
“巴布科克牧场”将建在夏洛特和李县的 17,000 英亩土地上，其中一半以上的土地被划为自然保护区、农业和其他开放空间。佛罗里达电力与照明公司将建造一个 75 兆瓦的太阳能光伏阵列，为该开发项目 600 万平方英尺的住宅、工业和零售建筑供电。
最大的问题是：如果在这种经济形势下建造它，买家会来吗？
开发商西德·基特森 (Syd Kitson) 大举押注他将吸引投资者、企业和 45,000 名居民来到他耗资 20 亿美元的牧场社区，他计划明年开始建设。他承诺提供 19,500 套住房、20,000 个长期工作岗位、开放空间和充足的无碳兆瓦电力。
“太阳能只是第一步，”基特森今天在华盛顿新闻发布会上告诉记者。“巴布科克牧场将成为新能源经济的真正活生生的实验室……创新公司可以在这里设计、建造和使用全国乃至全球客户将需要的可再生和高效技术。”
三年前，佛罗里达州同意从基特森的公司 Kitson & Partners 手中购买周围 73,000 英亩的土地，并将这片土地保护起来，用于狩猎、露营、徒步旅行和其他娱乐活动。环保主义者表示，这笔土地交易仍然是该州历史上规模最大的一次。
佛罗里达州奥杜邦协会的倡导主管查尔斯·李说：“关于巴布科克牧场，你能说的最好的一点就是‘多样性’。” “它几乎代表了你在该州拥有的每一种内陆淡水和高地栖息地。”
佛罗里达州 1000 位朋友保护组织的总裁查尔斯·帕蒂森也对巴布科克牧场计划表示赞赏。基特森于 2005 年从一个自 20 世纪初以来一直将其用于木材和牧场经营的家庭手中购买了这片土地。
他说：“最初的担忧是该房产将被购买然后分割出售。” “希望这笔交易将成为未来发展的先兆。”
但帕蒂森承认，“经济衰退使保护工作复杂化”。
州长查理·克里斯特 (R) 不得不缩减从美国糖业公司购买大沼泽地农业区土地的计划。南佛罗里达州水管理区希望将农场改造成水库和雨水处理沼泽，以实现大沼泽地的长期恢复。
面对不断增长的成本和不断萎缩的税收收入，佛罗里达州立法机构现在正威胁要削减今年州“永远的佛罗里达”计划的资金，该计划利用房地产交易的费用来保护具有重要生态意义的土地。
克里斯特表示，他支持继续为该计划提供资金，自然保护协会和其他环保组织最近进行的一项民意调查显示，67% 的佛罗里达州居民也对此表示支持。
帕蒂森说：“这里的悖论是，如果你不发展，你就不会获得保护资金。”
基特森计划随着项目的进展筹集外部资本，他说他正试图说服几家公司在巴布科克牧场开设店铺。他的目标是太阳能电池板制造商、锂离子电池制造商和其他清洁能源公司。
基特森说：“我们希望巴布科克牧场成为种子，我们可以在这里真正启动研发……并让其他公司加入并在此基础上进行扩展。”
回到牧场 佛罗里达电力与照明公司 计划最早在今年破土动工建设耗资超过 3.5 亿美元的太阳能光伏项目，目前正在等待监管部门的批准。佛罗里达电力与照明公司的首席开发官埃里克·西拉吉指出，这座 75 兆瓦的发电机组将是同类发电机组中规模最大的，并将为电网提供多余的电力。
他指出，该公用事业公司计划提高电价以支付该项目的费用。典型的住宅客户的电费账单每月将增加约 20 美分。
西拉吉补充说：“我们期待尽快破土动工建设这个项目，获得立法和监管支持以推动其向前发展，为佛罗里达州西南部带来更多就业机会，并展示清洁技术走廊。”
基特森说，建筑工人计划明年开始建设巴布科克牧场的基础设施，并于 2011 年开始建造房屋和办公室。整个城市都将获得非营利组织佛罗里达州绿色建筑联盟的认证。
住宅和办公室将能够接入高容量数字管道，并使用“智能电网”电表来调整其能源使用。经济研究公司 Fishkind & Associates Inc. 为基特森进行的一项研究预测，巴布科克牧场将在 20 年内创造 20,000 个长期工作岗位，涉及技术、零售、教育、建筑和其他行业。
然而，过去对经济和环境可持续发展的承诺为其他佛罗里达州开发商赢得了环保主义者的充分怀疑。
辩论“天命”
甚至在经济危机之前，水资源就开始控制佛罗里达州的发展。
佛罗里达州南部 600 万居民的用水来自比斯坎含水层，该含水层位于大沼泽地国家公园和佛罗里达州东南部四个县的部分地区之下。州监管机构警告说，过度抽取含水层的水可能会转移南部大沼泽地的水源并导致海水入侵，他们已经以这些理由拒绝了几项许可证。
2007 年末，开发商安东尼·普格列塞三世宣布计划建造“天命”镇，距离奥兰多东南方向约一小时车程。这座城市将从奥西奥拉县一片 41,000 英亩的土地上拔地而起，该地被称为 Yeehaw Junction。
普格列塞最初计划将该地 60% 的面积作为开放空间保护起来，并将剩余土地变成一个可容纳 250,000 居民的城市。
该项目的营销总监当时表示：“现在，我们的房产位于偏远地区，但它真的将成为一切的中心。”
Pugliese Co. 的代表没有回复寻求置评的电话，他们激怒了一些希望对哪些土地得到保护有更多发言权的环保组织。该项目将位于基西米河流域内，该流域流入奥基乔比湖。
奥杜邦协会的李说：“它最初看起来对我们非常有吸引力。” “但现在困难的情况是，该开发项目看起来越来越像是一个会议场所，而不是最初的创新承诺。”
他补充说：“它一直面临着为自己辩解的挑战，即不仅仅是偏远地区的卧城。” “你需要一个商业中心来支持它。”
佛罗里达州 1000 位朋友保护组织的帕蒂森也担心该项目是否具有经济可持续性。
自最初宣布以来，Pugliese Co. 公布了建造“能源农场”的计划，该农场将种植甜高粱、麻风树和其他潜在的生物燃料原料。这家开发公司还宣布计划建造一个 6,000 平方英尺的加油站，该加油站将提供传统燃料和生物燃料，以及电动汽车充电站。
“天命”的开发商誓言，这座城市将吸引科学家、工程师和其他“清洁技术创新者”。
帕蒂森说：“与许多地方一样，挑战在于它最终是否会像最初计划的那样发展。” “人们将有兴趣看到它实际如何发展。”
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