本文发表于《大众科学》的前博客网络，反映了作者的观点，不一定反映《大众科学》的观点
作者：C. 西尔凡
一场建筑革命正在我们眼皮底下发生。它看起来像这样（见左图）。您可能在欧迪办公的入口处、您办公楼的大厅或您所在地区的多户住宅开发项目中看到过这块牌匾。这块牌匾意味着该建筑已获得 LEED 认证。LEED 已成为商业绿色建筑的行业标准，并在一个以前没有统一指南的行业中制定了定义和基准。LEED 是否真正实现了更高水平的可持续性和能源效率仍然是一个备受争议的话题。
什么是 LEED？不仅仅是一块漂亮的牌匾。
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能源与环境设计领导力，或简称 LEED，是一种基于积分的第三方验证绿色建筑认证，本质上是绿色建筑的“定义”，它根据可持续场地、用水效率、能源与大气、材料与资源、室内环境质量、创新与设计以及区域优先事项等类别中追求可持续性措施的情况授予积分。LEED 由美国绿色建筑委员会（US Green Building Council）创建，并由这个会员驱动的非营利组织管理。作为国家 USGBC 会员的公司为每个新版本的评级系统做出贡献，这些评级系统每 3 年发布一次。
LEED 认证分为四个级别，基于满足 8 个先决条件以及通过第三方审核流程授予的积分数量——认证级、银级、金级和铂金级。
已完成第三方审核流程并获得认证的项目将获得一块牌匾，您通常会在大厅中看到它，尽管有些建筑物选择根本不展示牌匾，例如拉斯维加斯的 Palazzo 酒店（见图），它是美国最大的认证酒店之一（他们在 2008 年 3 月获得了银级认证）。
如今，LEED 认证适用于商业新建建筑和重大改造、单户住宅和 3 层以下的住宅公寓楼、商业室内装修、运营和维护，甚至社区规划。
建筑物为何追求 LEED 认证？
LEED 认证是一种区分具有记录在案的可持续性标准的建筑物与那些声称自己是“绿色”建筑的方法。
至少，LEED 认证的建筑物将在施工期间保护雨水通道免受侵蚀，将用水量比当前标准降低 20%，为主要建筑物能源系统的运行提供入住前验证，最大限度地减少制冷剂的影响，满足最低规定的能源性能水平，该水平比美国最严格的能源规范高效 20%，满足最低室内空气质量标准，这些标准也相当于美国一些最严格的规范要求，将非吸烟者与吸烟者分开，并为建筑物居住者提供可回收物的收集。
除了完成这些先决条件外，建筑物还将追求额外的可持续性标准，从提高能源性能水平到提供公共交通便利或使用低排放粘合剂和密封剂。从理论上讲，认证级别越高，建筑物的可持续性就越高。
在一些城市中，政府部门已选择指定公共所有的建筑物达到至少 LEED 银级认证，以代替采用全面的节能规范。
对于机构新建建筑，LEED 认证已成为一种标准，本质上成为当地规范的补充，并确保最低能源性能和室内空气质量标准，而与城市无关。根据每个项目追求的积分，除了提高工人生产力和减少旷工外，运营和维护建筑物的生命周期成本应显着降低。
为什么并非每栋建筑都获得 LEED 认证
EPA 指出，一旦建筑物设计完成，就必须根据其能源使用预测来衡量和验证其性能，这是一个至关重要的反馈循环，但在建筑物生命周期中经常缺失。这种能源使用关键反馈循环在最常用的 LEED 评级系统中缺失，即新建建筑和重大改造的评级系统。尽管 USGBC 在其最新的评级系统中制定了新措施来提供反馈，但如果发现性能低于预期，则没有改进性能的问责制。
LEED 认证是仅根据设计和施工标准获得的。在建筑物正式投入使用之前，就可以获得 LEED 认证。一旦获得 LEED 认证，在建筑物的整个生命周期内就不需要重新认证。更不用说，在审核过程的任何时候，LEED 第三方审核组都没有访问建筑物以验证图纸或建筑材料提交的准确性。
LEED 在很大程度上是一个经过严格审查和严格记录的荣誉系统，这意味着有人可能伪造信息并获得认证。
此外，LEED 认证的建筑物可能比同类建筑物更节能，也可能不更节能，这取决于城市，而城市是确保建筑物生命周期成本最大潜在降低的单一因素。
在新建筑 LEED 评级系统中，共有 110 个积分可用，只需 40 个积分即可达到认证级别（见图）。在不追求高于基准线的能源效率水平的情况下，获得认证是可行的，这意味着如果您的认证建筑物建在具有相同最低能源要求的地区，那么虽然您的建筑物应该表现好 20%，但您的建筑物的能源效率甚至可能与同等规模的建筑物相当。如果您的建筑物是在较旧版本的 LEED 评级系统（2.0、2.1）下获得认证的，则与同等规模的建筑物相比，您的能源性能可能会更差。
未来展望
无论您今天是否是 LEED 的支持者或反对者，它对建筑行业的影响都是不可否认的。仅仅 5 年前，制造商对其材料的再生含量、材料提取和制造地点以及挥发性有机化合物含量含糊其辞，而现在，他们通过其网站上以电子方式提供的文件中提供了环境和健康影响数据。建筑物的能源效率已成为建筑设计会议中的常见话题。20 年前，作为能源效率模型规范的想法已经演变成今天所谓的“绿色建筑”模型规范，其中包括能源效率以及场地和交通便利性、室内环境质量和材料选择（ASHRAE/USGBC/IESNA Std 189.1 P）。LEED 已经并将继续成为可持续性标准的试验场，当一套标准在市场上的采用达到临界点时，测试标准将成为标准。
因此，下次您在建筑物外部看到牌匾时，您就会知道它不仅仅是一块牌匾，它是我们建筑环境转型的象征。
图片来源
欧迪办公 LEED 认证牌匾照片 © 本文作者
Palazzo 酒店照片，威尼斯人酒店 © Alex537，经其许可在知识共享许可协议下使用。
美国绿色建筑委员会 LEED 评级系统清单的屏幕截图，来自 USGBC 网站 (www.usgbc.org)。
关于作者
C. 西尔凡（笔名）是 LEED AP BD+C 和 LEED 顾问兼讲师。C. 西尔凡管理过学校、办公室以及介于两者之间的一切场所的认证。与 LEED 评级系统非常相似，C. 西尔凡也在不断发展，在建筑环境中平衡理想主义与现实，以改变我们与建筑物的互动方式。