飓风伊恩可能摧毁了数千名佛罗里达州退休人员的财务保障，他们的毕生积蓄都投资于被风暴和洪水摧毁的房屋和公寓。
分析公司 CoreLogic Inc. 的风暴后建模发现，近 80 万栋佛罗里达州房屋在风暴期间遭受了飓风级别的强风，其中约 60 万栋房屋经历了足以夷平房屋的强风。
这场风暴还对该州一些受灾最严重地区的年长居民产生了 disproportionate 的影响，例如李县和科利尔县，这两个县近三分之一的居民年龄在 65 岁以上。
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根据美国人口普查数据，伊恩登陆地李县 29% 的人口为退休年龄。在南部紧邻的科利尔县，这一数字上升至 33%。
专家表示，该地区的老年人口激增始于二战后，并在近几十年加速发展，反映了佛罗里达州对逃离寒冷冬季州的退休人员和候鸟的持久吸引力。佛罗里达州也没有所得税，并且每平方英尺的房价低于许多其他沿海州。
佛罗里达州西南部的老年人口增长速度最快、最集中，他们中的许多人购买房屋时期望佛罗里达州的房地产价值保持稳定或上涨。由于他们的许多房屋现在已不复存在，租房、建造或购买新房的前景出现之际，该州正面临建筑材料价格飙升、劳动力短缺以及预计将出现的严重住房短缺。
CoreLogic 的皮特·卡罗尔在周四的网络研讨会上表示：“因此，虽然我们仍在统计灾后损失……但飓风伊恩似乎已经使数千名佛罗里达州居民流离失所，他们的房屋现在已不适宜居住，不仅夺走了他们的住所，也夺走了他们的金融安全网。”
CoreLogic 的初步建模显示，伊恩造成的风灾和洪灾造成的财产总损失在 400 亿美元至 700 亿美元之间。
分析发现，投保住宅和商业地产的洪灾损失估计在 80 亿美元至 180 亿美元之间，而未投保的财产损失在 100 亿美元至 170 亿美元之间。风灾损失主要集中在近海社区，估计在 230 亿美元至 350 亿美元之间。
卡罗尔说，对于购买了联邦洪水保险保单的房主（根据 FEMA 洪水地图，高洪水风险地区需要购买），住宅建筑的赔付上限为 25 万美元。然而，李县和科利尔县受灾最严重地区的抵押房产业主平均拥有 316,500 美元的房屋净值。
CoreLogic 首席经济学家办公室的临时负责人塞尔玛·赫普在上周的一篇博客文章中表示，风暴后对佛罗里达州房地产市场的破坏将是巨大的，并且可能持续数月甚至数年。
赫普说：“最初，我们可能会看到抵押贷款拖欠率上升，这在灾难发生后是很典型的。此外，随着失去家园的家庭寻求即时住所，租金可能会上涨。”
她补充说：“从长远来看，受灾严重地区的房价增长可能会落后于该州和全国其他地区，因为人们可能会选择搬到不易发生自然灾害的地区。”
佛罗里达州住房联盟的复原力和灾害恢复主管格拉迪斯·库克表示，老年公民在依赖经济适用房的中低收入居民中占很大比例。她在电话采访中说，这些居民中的许多人“只是回到家人身边，或者他们可能会离开佛罗里达州”。
在李县生活了 30 年的库克表示，她认为受飓风影响的老年人人数可能远高于早期估计。
她说：“这种损失是巨大的。” “所有这些人的住房都需要数年时间才能赶上。”
转载自《E&E 新闻》，经 POLITICO, LLC 许可。版权所有 2022 年。E&E 新闻为能源和环境专业人士提供重要新闻。