加利福尼亚州南旧金山— 上周，生物技术公司基因泰克在旧金山湾区郊区的一个工业区开设了其时尚的新办公大楼。该公司知道它将是节能的，因为它是第一个利用去年在附近的伯克利开发的尖端效率测试设施的项目。
“35号楼”是在劳伦斯伯克利国家实验室的旋转试验台上开发的，旨在尽可能地模拟真实条件。根据在模拟办公室中进行的数月实验，对这座255,000平方英尺的建筑的照明、通风和遮阳进行了调整，该模拟办公室配备了传感器来测量温度、眩光和能源使用情况。
然而，对这座建筑的第一印象来自于通风中庭的咖啡吧（提供康普茶），大厅外的按摩椅以及只需按一下按钮即可升降的赫曼·米勒办公桌。更微妙的是绿色沙发垫和建筑物侧面的金属翼片，每个翼片都压印有DNA代码的图形表示。
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该大楼的项目协调员兼基因泰克上周揭幕仪式的导游乔安娜·卡尔沃说：“这一切都关乎选择、协作、福祉和可持续性。” 这栋大楼最终将容纳基因泰克在湾区 10,000 名员工中的 1,500 名。
这里发挥作用的不仅仅是风格。中庭的设计使其 40% 的时间依赖于自然气流。会议室的通风系统在二氧化碳水平达到百万分之 1,000 之前不会启动。
金属翼片的排列旨在最大限度地减少眩光，并充分利用自然热量和光线；因此，它们水平放置在建筑物的南立面上，垂直放置在其余侧面，以将光线反射到天花板顶部并向下照射到工作人员身上。
该建筑自 2013 年 10 月开始施工，在 LBNL 的 Flexlab 进行了四个月的测试，Flexlab 是一个可定制的设施，允许商业房地产开发商创建计划建筑物的模型，以测试其能源使用情况。
该实验室由 2009 年《美国复苏与再投资法案》资助 1570 万美元，设有八个房间，可以进行改装以镜像现有或计划建筑物的布局。其中两个房间可以旋转 270 度，以便测试不同程度的阳光 (Greenwire，2014 年 7 月 11 日）。
价格？别问
项目承建商 Webcor 在 Flexlab 建造了建筑物的一部分，并每周旋转一次，以测试家具、外立面系统、地板、照明和天花板系统。Webcor 测量了房间内不同高度和位置的温度和眩光。
总而言之，节能技术和材料预计将使能源使用量比 2007 年建筑行业的自愿效率标准降低约 30%，并预计在三到五年内收回成本。
例如，调整照明控制装置使其超出制造商的设置，预计每年可节省 4,145 美元，并且比默认效率设置节省 60% 以上的能源。自动窗帘永远不会完全关闭，因为在 Flexlab 的测试表明，窗户底部 6 英寸应始终保持暴露，以最大限度地利用自然光。
尽管目前建筑物周围的草坪是棕色的，但为了遵守为应对该州历史性干旱而实施的草坪浇水限制，耐旱景观最终将减少 78% 的灌溉用水。
该建筑物没有太阳能发电，因为它俯瞰旧金山湾的位置以其经常雾蒙蒙的小气候而闻名。
基因泰克的园区场地规划师安德鲁·凯勒说：“我们的重点是获得正面的投资回报率。我认为这项投资的回报期约为 27 年。”
基因泰克的官员不愿透露该建筑的成本，但指出，如果在规划过程的早期可以使用 Flexlab，能源节省将会更大。Flexlab 的使用成本为 25 万美元。
女发言人丽莎·斯莱特说：“当我们制定建筑物的初步计划时，Flexlab 尚不存在，但当他们上线时，我们非常高兴成为第一个客户，测试该建筑的多个功能和操作系统。”
目前，公用事业公司太平洋天然气与电力公司正在使用 Flexlab 测试效率技术，SolarCity 和特斯拉计划今年夏天在那里测试其组合式太阳能电池板和电池系统。
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