上海 - 对于像金良这样精打细算的普通中国百姓来说，每个酷热的夏季都带来一个两难的选择：是打开空调，还是关掉空调以减轻电费负担？
但是，在金良搬进新公寓后，他的两难选择今年就消失了。新公寓采用神奇的材料，让他可以舒适地关掉空调，却仍然不会流汗。
“这个公寓有隔热层，”金良解释说，“我关掉空调后，它还能保持凉爽几个小时。所以没有必要像以前那样一直开着空调了。”
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结果，金良的电费减少了三分之一，这对这位 33 岁的公寓居民和整个国家来说都是好消息。中国已经向一个无情的、耗能巨大的恶魔——数百万栋建筑发起了挑战。
目前，中国建筑的能源消耗量超过了其最大的三个重工业——钢铁、水泥和水泥的总和。
而且，建筑的能源消耗只会越来越严重。每年，这里都会增加近 20 亿平方米的新建建筑——大致相当于加拿大建筑总面积。而且，尽管中国家庭现在每平方米的能源消耗量比北美家庭少 80%，但随着中国人越来越富裕，并用电器升级他们的生活方式，这种差距正在日益缩小。
但这种情况不能再继续下去了。“如果中国不能提高建筑的能源效率，到 2020 年，中国建筑的能源消耗将占世界煤炭总消耗量的五分之一。这远远超出了中国的能源供应能力，”自然资源保护委员会绿色建筑项目主管金瑞东说。
这种增长不仅给中国的能源未来蒙上了阴影，也威胁着大自然。中国 70% 以上的能源来自煤炭，这种能源是空气污染和全球变暖的重要原因，因此，中国建筑能源实践的好坏将反映在天空的颜色和地球的温度上。
在新城市建筑中要求提高能源效率 为了尽量减少这些问题，中国政策制定者近年来命令房地产开发商遵守新规范。虽然措施各不相同，从安装隔热材料到确定房屋的朝向，但目标很明确：让居民在舒适生活的同时减少能源消耗。
同时，正在付出更多努力以确保该任务实际得到执行。每年，都会有来自北京的代表团被派往这个大陆大小的国家的每个城市角落进行随机检查，目的是追查腐败官员和违规承包商。
因此，据北京在其年度报告中欣喜地报告，2010 年，城市中新建建筑的 95% 以上都符合中国能源效率标准，而五年前这一比例还不到 25%。但正如人们常说的，魔鬼都在细节中。
由于来自北京的检查员主要审查文件，因此大多数现场检查由当地政府进行，而当地政府本已人手不足，并且被其他大量任务压得喘不过气来。根据美国能源部劳伦斯·伯克利国家实验室 2011 年发布的一份报告，由于太少的工作人员要检查太多的建筑物，因此人们对检查的质量产生了怀疑。
即使当地政府有时间进行检查，中国领导人也承认，他们通常缺乏判断建筑材料是否符合能源效率标准的能力。
但据专家称，最令人担忧的是，中国的能源效率监管机构忽视了一个占中国人口一半的地区。
农村地区不在监管范围内 由于缺乏强制性规范，中国社会科学院（北京一个有影响力的政府智库）研究农村地区和房地产问题的牛凤瑞表示，在农村地区，建筑商几乎不会费心以节能的方式设计建筑。
更糟糕的是，不节能的建筑材料因其成本低廉而在那里盛行。牛凤瑞指出，一种在中国被正式禁止且已在城市消失的砖块，很容易在他的家乡的乡村找到——那里距离中国首都只有几个小时的路程。
但中国村民即将获得更多绿色关注。根据政府在 2011 年的必做事项清单，将制定一项试点计划，允许农村地区的建筑商以补贴价格购买节能建筑材料。
但更多的补贴也意味着更重的财政负担。在华北地区，当地的住宅建筑的能源消耗量是欧洲同类建筑的两到三倍，那里的地方政府已经难以拿出足够的资金对其进行改造。而为了在全国范围内提高建筑的能源效率，中国官员估计到本十年末总共需要 2320 亿美元。
为此，中国政府希望得到私营部门的额外帮助，特别是那些投资于建筑改造并从他们帮助节省的能源量中获利的公司。
需要消除的障碍 然而，这种在欧洲和美国取得成功的解决方案，在中国却遇到了三个独特的障碍。
首先，在中国，提出此类改造项目通常意味着要经历繁琐的谈判，因为住宅楼通常容纳数十个家庭。此外，提高能源效率通常与改善生活条件（例如为仅有楼梯的建筑物增加电梯）齐头并进。这使得能源节约的计算变得复杂。此外，系统中缺少提供资金的环节。
亚洲开发银行最近的一份声明称，节能服务提供商缺乏可用于从中国银行获得贷款的资产，而银行本身则缺乏为节能项目融资的经验。
但是，人们对改变这种情况的兴趣日益浓厚。为了鼓励当地银行的投资，亚洲开发银行设立了一项数百万美元的担保计划，以与他们分担财务风险。当地交易平台中国北京环境交易所去年推出了一项新服务，将金融资本与节能服务提供商相结合。
此外，据江森自控（一家已将其建筑效率服务扩展到中国的全球技术巨头）副总裁迈克尔·哈里斯称，中国政府开始为合格的供应商提供补贴、税收减免和低息贷款，以期促进这个新兴产业的发展。
尽管如此，即使进行了投资并采用了最先进的技术，中国也无法摆脱建筑能源危机。
为节能者提供的碳排放交易奖励 尤其是在公共建筑中，用户无需支付电费，看到节能灯泡照亮无人值守的教室或高效空调在空无一人的办公大楼里整夜制冷并不罕见。
“在许多情况下，能源管理实际上比用节能产品装饰建筑物更有意义，”同济大学绿色建筑和新能源研究中心主任谭洪卫说，他的话已在他自己的校园里得到了验证。
在那里，谭洪卫和他的团队建立了一个能源监控系统，该系统收集实时数据，以便指定的工作人员可以快速关闭忘记关掉的灯等。谭洪卫说，通过减少能源浪费，尽管校园从未停止增加新的建筑物，但每年仍节省了 100 多万美元的电费。
在全国范围内，类似的能源监控系统越来越多地应用于学校、医院和政府设施。为了让商业建筑更好地管理其能源使用，未来的五年内，中国政策制定者计划引入碳排放交易计划，这在发展中国家中尚属首次。
根据该计划，能源使用超出设定限额的酒店、购物中心和办公楼将被要求购买更多的配额，而那些变得更有效率的建筑则可以出售他们不再需要的配额。
自然资源保护委员会的金瑞东（就此问题为中国政府提供咨询）表示，包括北京、上海和天津在内的几个城市已经在技术上做好了准备。他补充说，官员和专家们正在忙于思考如何起草一项既能迫使建筑业主节约能源，又能被人们遵守的政策。
尽管该计划仍在制定中，但金瑞东似乎对其影响持乐观态度。
“政府补贴可以启动转型；但它无法永远维持下去，”他解释说。“但该计划是一种市场导向的机制。它将在提高中国建筑的能源效率方面发挥重要作用。”
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