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亲爱的“地球谈话”栏目：我多年来一直关注“生态住宅”的趋势。公寓领域是否也发生了同样令人鼓舞的事情？ -- 查理·安德森，华盛顿州西雅图
信不信由你，公寓可能是当今最环保的住宅之一，尤其是因为越来越多的开发商从一开始就关注可持续性。
就其本质而言，许多公寓综合体都遵循绿色住宅的一些最基本原则：高密度，以最大限度地利用周围的开放空间，并最大限度地减少建筑物的物理和运营足迹；靠近公共交通，因为它们通常位于城市地区；以及每户减少资源使用量，这要归功于共享系统、墙壁和公共空间。建筑商可以选择增加其他绿色元素，例如高效电器和暖通空调系统、绿色屋顶和有机景观。
美国绿色建筑委员会主席盖尔·维托里表示：“项目正在拥抱绿色环保，以更积极地响应购房公众的需求。”美国绿色建筑委员会制定并管理着能源与环境设计领导力（LEED）设计和建筑标准。“他们还希望建筑环境能够更加符合环境和健康方面的考虑。”
佛罗伦萨阁楼就是一个例子，这是一个位于加利福尼亚州塞瓦斯托波尔市中心的新开发项目，包括 12 栋联排别墅和一栋 4,200 平方英尺的商业建筑。这个获得 LEED 认证的项目在屋顶上安装了光伏太阳能系统，用于提供热水和其他电力需求，一个商业规模的“灰水”系统，用于转移洗手池和淋浴水以进行灌溉，以及一个收集屋顶雨水的储水箱，以防止过多的径流。
另一个例子是位于纽约市炮台公园区，可俯瞰哈德逊河的河滨大厦。这座获得 LEED 认证的 320 户住宅楼——演员/环保主义者莱昂纳多·迪卡普里奥的新家——拥有地热供暖和制冷系统、双重过滤空气、无毒油漆和景观屋顶花园。
但并非所有开发商都需要花费巨资才能在他们的公寓项目中实现绿色环保。哈莱姆区广受关注的第五大道 1400 号大楼（被称为纽约第一栋绿色公寓）中，三分之二的单元被认为是经济适用房，定价在 5 万美元至 10.4 万美元之间，并且仅限于中等收入家庭。同样在纽约都会区，仁人家园最近宣布，它已组建了一个绿色设计团队，在新罗谢尔和威彻斯特县的其他地区建造“真正的经济适用公寓”。
马里兰州绿色房地产咨询公司 Malachite LLC 的 Leanne Tobias 表示：“如果您正在建造一栋中等绿色建筑，建造溢价通常在 1.5% 到 2% 之间。这非常小。”此外，绿色单元的持有成本较低，因为此类建筑的能源和用水量低于传统高层建筑，产生的废物也更少。维托里补充道：“所有这些都将为房主或这些建筑的居民每月节省开支。这是一个很大的优势。”
联系方式：美国绿色建筑委员会，www.usgbc.org；仁人家园，www.habitat.org；Malachite LLC，www.malachitellc.com。
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